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李大嘴大嘴读史
最近看了几篇关于房地产的文章，文章里说中国房地产第一人是唐朝的窦乂。
出于好奇，就在网络上查找了窦乂的相关资料。窦乂的故事最早是记载在唐代文学家温庭筠创作的传奇小说《窦乂》中，宋代的《太平广记》和明代冯梦龙主编的《智囊全集》里都有窦乂的事迹。
虽然是小说，但窦乂这个人物却不是虚构的。
在陕西西安的大唐西市遗址博物馆中，有一块窦乂的墓志铭，上面记载了窦乂的生平事迹，和温庭筠小说中的窦乂的经历基本吻合，所以，窦乂这个人是真实存在，温庭筠的小说更像是纪实文学，和我们现在的报告文学类似。
窦乂出身在贵族家庭，家里出了不少皇帝的女人，算是外戚。
估计窦乂是家族的旁支子弟，也或者是庶出，在家族中没什么地位，属于任其自生自灭、得不到资源倾斜、无足轻重的子弟。
窦乂白手起家靠的是一双鞋子。
家中的亲戚从外地带回一些丝织的鞋子，当作礼物分发给家族中的子弟，没什么地位的窦乂得到了最后一双鞋子，还是大码，没法穿。
窦乂跑到市场上，卖掉了这双鞋子，得到了500个铜钱。这点钱也就是吃上一两顿好的，还不能去星级酒店。
窦乂用这500钱买了两把铁锹，又从街道上捡拾了榆树上飘落的榆钱，开始在借住的庙院周围见缝插针地种榆树，足足种了上千万株。
第一年，截下榆树树枝扎成小捆，在阴雨天当柴火卖；第二年，鸡蛋粗的树干适用的范围更广；到了第五年，榆树长成，当房梁、做家具都可以。
窦乂从一双大码的鞋子赚到了自己的第一桶金，放到现在的话，还能得个植树造林标兵之类的称号。
窦乂的第二笔生意是制作合成燃料。
他买了一批麻制的鞋子，然后招募了一批孩子去捡人家扔掉的旧麻鞋，一双新的换三双旧的。这些孩子还受雇于窦乂，四处收集槐树子。
等到原料齐全，窦乂从集市上买来不少油料、颜料，雇人把麻鞋洗净晒干捣烂，在加入筛过的砖瓦粉末、磨细的槐树子、油料、颜料等等，制作出一万多条长三尺、直径三寸的条状物，称为“法烛”，这些“法烛”可以替代木柴，而且燃烧效率更高，窦乂以每条一百文的价格赚了个盆满钵满。
完成资金原始积累的窦乂把自己的目光投注到房地产行业。
在长安西市附近，有一片面积十多亩的洼地，一下雨就内涝，根本没法住人，久而久之，这里成了生活垃圾的堆场，蚊蝇肆虐，弥漫着让人作呕的气息。
窦乂找到这片土地的主人，提出要买下这块地皮，急于出手甩掉不良资产的地主忙不迭答应，还给窦乂打了不小的折扣。
窦乂得到这块地皮之后，并没有大张旗鼓清理土地，而是在洼地中央竖起几根旗杆，旗杆上悬挂布幡，然后又在洼地四周建起了几个小铺子，制造煎饼以及糯米团子之类的小点心。
窦乂贴出告示，说是小孩子可以用破砖瓦、石子之类的东西，以布幡为目标投掷，凡是击中布幡的孩子都可以得到点心铺子制作的小点心作为奖励。
满长安的孩子都来了，不过，孩子力气小，能投中目标的其实并不多。就这样，不到一个月的工夫，投掷次数超过一亿次，活生生把这片洼地填平、抬高了。
接下来，窦乂要做的只不过是简单的平整土地，然后造了二十间商铺对外出租，坐收租金。
这片废弃的土地在窦乂的手下轻轻松松成了小型CBD，这一片商铺被称为“窦家店”。
窦乂的另一个房地产开发实例更是了不得。
武装部队总司令（太尉）、一代名将李晟的豪宅前，有一间不大的房子，因为房子里死过人，被称为凶宅，而且在太尉府边上，开发利用的价值不大。
窦乂花了210贯钱买下这间屋子，雇人拆掉房子，把这块地变成了一个小院子，然后一文不要，白送给李晟当马场。
李晟很高兴，觉得窦乂很会做人，就许诺说可以让窦乂推荐一些人，自己在官场上给予照顾。
窦乂秘密找了几个有钱人，收了一大笔介绍费，然后把名单给了李晟，名单上的人在李晟的关照下，都升了官，或者调往肥缺，于是，升官的人再来一笔感谢费，窦乂数钱数到手抽筋。
这算是一个房企和官场利益交换的早期案例。
房地产的水果然深得不是一点点。
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