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“这房子投资可以+自住就别碰了+为什么？”。这则标题凸显出了深圳房产市场的某种独特现象，似乎在暗示着一种特殊的投资机会。对于投资者而言，这或许意味着一种更加可观的回报和增值空间。而对于自住购房者来说，则可能意味着这类房子的性价比并不高，或者存在某些特殊情况会影响舒适度。这样的标题引发了人们对深圳房产市场的关注和思考，本文将从投资和自住两个角度，对这一现象进行深入探讨，从而帮助读者更好地了解深圳房产市场的特点和趋势。
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1：问：你好，请问一下西丽片区是否值得购买呢？比如西丽的万科云城是否能入手？
答：你好犀利，这个地段的话总体看起来还是很不错的，有高铁站和留仙洞的一个规划，但是目前是缺乏学位的支撑，男生发展的主方向还是南边儿犀利，未来的话还是不如前海和后海，万科云城兼顾自住和投资的话还是一个不错的选择，但是建议您单价不要太高了
2：问：你好，请问一下650万的一个预算，想要居家和学位的三房宝安和福田这边哪个比较好呢？
答：福田的话，650万想要在福田买一个学位和投资，住家还是有一些困难的，而且名校单价普遍都是在10万到15万左右，揉林的话是到。福外南属于是福田的二类，均价是在七到80600的话还能够选一个三房，算上住的话，和学区也是一个比较均衡的选择，第二个就是在宝安这边从学位价值去讲呢。都是在宝安前三的一个位置，比南山文理要高，原因是宝安实验包括了宝安中心比较优质的楼盘熙龙湾二期， 但是原来还有几个已经是线路的高端盘入市，是绝对投资的一个大热点
3：问：华盛盛荟这边的房子卖掉换成学位房保值增值，请问您看这样增值的空间大吗？第二个就是宝宝现在才一岁多，考虑比较好的福田小学学位，是否还有存在比较好的升值空间，小区推荐总这样的话是在1200万以内
答：你好，建议您这边的话置换百花和香蜜湖的学位都是很不错的，而且人群划分的话香蜜湖片区更优质一些，不建议您投资百花，这边大部分的房子都比较破旧，单价最高都到30+了。太夸张了，总价1000的话，个人倾向在香蜜湖片区去选择，而且周边香蜜湖的美食城也在拆迁，未来的话是相当不错的。
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