提示：本文共有 2320 个字，阅读大概需要 5 分钟。
日前，佛山市南海桂城南桂东路百花时代广场业主陆续收到法院寄来高额欠费传票，原告为佛山嘉豪物业管理有限公司，所有业主颇为震惊，因为对此公司完全陌生，记忆中从未跟嘉豪公司签订过任何合同，这是怎么回事呢？
百花时代广场为何由盛转衰？
从业主提供的相关证件资料显示，南海百花时代广场开发商为佛山市桂南房地产开发有限公司，2009年开盘宣传时自称佛山第NO.1街，地段+地铁+商圈核心+百花强势经营=70年升值。
2009年这家商场开盘时，所有的业主在购铺的同时与桂南地产签下了4-8年返租合约，约定返租期间租金全数归开发商，管理费同样由桂南地产承担。《前期物业服务协议》物管违约责任只字未写，只约定业主的违约责任。
据了解，购铺同时捆绑返租这一做法已经是违反了《商品房销售管理办法》第十一条:“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房"。
坐拥号称“佛山第一街”的黄金地点，又有地铁光环加持，由于返租期租金全数归开发商收取，百花时代广场开业后红火了短短几年，可返租期结束后，商户凋零、人庭冷落。
这段时间里，地铁口由原先声称的设在商场的里面改至商场之外，桂南地产在原地铁口的位置私建商铺创收10年有余。地下人防车位数百个以12-13万/个私自售空，商场公共区域私划铺位，四处违建，挖空心思揽财。
多年来多个物管盘踞商场 (宜信物业、佛山百花、时代创越、卓越时代、嘉豪物业），收费主体混乱，蓄意破坏业主招商信息，阻止业主招商，狂宰租客。
二楼商铺从收铺之日起，由于物业公司用各种手段抯挠，从未出租过，电梯停运6年，无灯光，无人流，形同鬼屋。
居委会“越俎代庖”？
从2009年业主购铺以来，与百花时代广场同一红线范围内的花苑住宅小区经历了两届业委会，而商铺全部886户业主无一知情，亦从未参加过业主大会。
2017年8月南海区桂城街道在没有召开商铺业主大会，也没有开展征询意见情况下，悄然召开所谓联席会议，称商场物管临时撤出，会议决定由花苑居委会跟佛山嘉豪物业管理有限公司签下《百花时代广场临时管理服务协议》，但业主从未参与。
事实上，原物管人员并未真正撤出，仍为桂南地产原班人马，只用了3天时间，快速进行假撤离假交接，换壳盘踞商场。
事已至此，业主们为什么从未跟嘉豪公司签约，却收到嘉豪公司的传票这个疑团终于解开，莫名就这样给花苑居委会“越俎代庖”，居委会这一纸临时协议，令商铺业主们背负高额物管费，负债累累。详见以下《百花时代广场临时物业服务协议》。
按佛山市物业管理办法的五十九条规定：“物业服务企业因为资质被降级、被取消、因业主大会决定被解聘或者因自身原因未经业主委员会同意提前撤出管理区域的，为避免物业服务中止，业主委员会经街道办事处（镇人民政府）同意，可以直接委托新的物业服务企业暂行管理，但应在临时物业服务合同中约定，该合同于业主大会选聘物业服务企业后合同生效之日自动终止。业主委员会应当在3个月内按照第五十四条、第五十五条、第五十六条规定重新选聘物业服务企业。”
这一条对国家和广东省的物业管理条例做了补充，对于这种突然撤场的情况做了较为详细的规定，规定通过联席会议可以指定物业公司“临时”代管。
但国家级和省级的法规条例都明确规定，更换物业公司以及合同等重大事项只能是召开业主大会决定。
“五十九条”也明确指出：“要在3个月内召开业主大会重新选聘物业公司。”花苑居委会代行业委会选择性地执行了“五十九条”前半部分，却无视后半部分的“三个月”临时代管期限，临时措施变成了长期办法。
业主代表被打为哪般？
2019年8月15日是物业区域广大业主自愿报名业委委员的最后一天，业主发现开发商和物管公司老板们的大名居然双双报名登记入表，如果百花时代广场交由这样的物业来服务，能有业主的话语权吗？
业主们回忆说，2013年第一届业主委员会组织准备公开、公平、公正投票让广大业主依法自由选择宜信公司（桂南下属企业）去留时，业委会主任孔维邦却遭到不明人士殴打，业委会法律人士戴国梁不敢在公开场合发表关于让广大业主自由选择物业公司的言论。
宜信公司否认与事件有关。孔主任此后辞职、戴国梁律师历时6年再未涉及过与花苑广场业主委员会相关的诉讼，事情石沉大海。
2014年百花业主江生、郑生同样受桂南地产徐建荣指使，遭不明人威胁、恐吓、欧打。当时找市东派出所，但派出所接纳人员的态度非常不耐烦，并且推诿叫找房管局和住建局。
2014年8月一天下午2-3点，家住商铺楼上业主郑生家门口突然有人敲门，当时只有郑生一个人在家，他开门见三个陌生小伙子，他们把郑生拉出来不由分说拳打脚踢，走的时候交待郑生不要多事。郑生的腰部被打伤当时不能站立，马上联系江生告之此事。
郑生休息几天后联系到物业负责人（徐建荣），把挨打事情经过告诉他，问如何解决。经在桂城花苑小区35座业委会办公室商量，徐建荣答应赔付郑生5000元医疗费，免江先生一年物业管理费，并让郑生和江生承诺以后不准再带头维权。
自被打以后，郑生在家疗养二个月，内心也受到极大的阴影，家里人更是没有一种安全感，最后卖房搬离。
2017年11月1日，业主雷生按照花苑社区居委会通知，参加花苑小区第三届业委会筹备组推选会，会议结束下楼，光天化日几十人众目睽睽之下遭两个不明的年轻男人欧打，随后去石东派出所报案。
在此之前，雷生已收到威胁电话，大致的内容是，你最近做了什么？我们老板很不高兴，我知道你住在哪里，你要小心点之类。雷生将通话录音提供给接待的警官，事隔快两年，此案未结。
一位百花时代广场的业主说，我们与其说在哭泣，倒不如说在哽咽，因为哭了十年了，眼泪哭干了，无泪可流了。作为普通老百姓的业主们不知所措，商铺886名业主欠费和损失该谁来买单？
看到此处说明本文对你还是有帮助的，关于“百花时代广场：一张传票引发的一段离奇故事”留言是大家的经验之谈相信也会对你有益，推荐继续阅读下面的相关内容，与本文相关度极高！
