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虽然现在都是已经过了黄金时期，投资买房也不再只赚不赔，但是现实生活中依然流传着投资房产挣钱的传说。比如在上个世纪80、90年代，中国童话大王郑渊洁因为收到了大量粉丝的来信最多时一天收到1000多封信，家里放不下又舍不得丢掉。于是乎他一口气在北京买了10套房子。当时的房价才1400元左右每平方米，如今涨了100倍左右。比如曾经一个男子喝醉后到售楼部借厕所用，回到家后发现口袋里多一个买房定金收据，最后发现定金都交了，只好把房子卖了下来。没想到没过两年房价就翻倍了。其实，以前这种案例非常多，没办法，当时闭着眼买房都可以挣钱。
如今，楼市黄金时期已经过去，闭着眼睛买房就能挣钱的时代一去不复返。国家对房地产行业调控政策越来越严，调控手段越来越多。如今的房价已经越来越稳定，投资房产的收益也越来越低。如今，国家又出台了新政策，这几类房子未来将越来越不值钱，咱们一起来看一看。
第一、旧改政策取代货币化棚户改政策
旧改政策取代货币化棚户改政策会造成老城区的老房子和三四线城市的房子开始贬值。这是为什么呢？
对于老城区的房子来说，失去了拆迁的机会。在人们的印象中，拆迁就等于暴富。因此旧城区的房屋特别受炒房者的欢迎，他们投资在旧城区房屋上，未来等待拆迁。但是现在不拆迁了，他们也失去了暴富的机会。炒房客也不再青睐这些老房子。失去了炒房客后，这些老城区的房子也会慢慢回归真正的价值，房价也会慢慢回归到合理水平。
对于三四线城市的房子，特别是资源收缩型的三四线城市。这些城市的人口本来都在慢慢减少，加上又没有任何支柱产业，居民收入水平比较低，所以这些城市的房价本来就没有多少上涨空间。但是因为货币化棚户改政策，大量资金流入三四线城市，导致这些三四线城市房价开始大涨。现在旧改政策取代了货币化棚户改政策，这些三四线城市的房价失去了资金支持，房价又太高，普通刚需基本没有多少可以买得起。所以，旧改政策取代货币化棚户改政策后，资源收缩型的三四线城市房价也会慢慢下跌。
第二：限高令来了，高层住宅将贬值
最近，住建部发改委发了一个通知，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。对于100层的高层住宅也要充分论证。像如今33层的高层都是100米的建筑，现在不允许新建100米的高层了，很多城市都规定新建商品房不得超过80米。可以看出，未来的33层的高层住宅将越来越不受欢迎，同样的价格，大家肯定选择楼层低的住宅。那么未来33层的高层住宅将会越来越不值钱。
第三：小产权房转正无望，越来越不值钱
在今年5月18日，国家发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记工作的通知》，报告中表示对乱占耕地建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记。也就是说，人们对小产权房转正的期盼已经破灭了。很多人买商品房就是为了投资，现在等了这么多的年突然转正的希望破灭了。失去了投资价值，小产权房会越来越不值钱。
总结：未来的房价还会有上涨的城市，也会有下跌的城市。但是不管是在哪一个城市，以上3类房子以后最好不要碰！如果便宜买来自己居住还好，如果是为了投资，最好还是避开吧。
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