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建筑是流动的史书，建筑是凝固的音乐。——题记
什么房子值1.5个亿？
电视剧《安家》里的上海老洋房——龚家花园。除了龚家花园，在《安家》里还出现了应公馆、思南公馆、严家花园、武康大楼、丁香花园等上海老洋房，每栋都价值不菲。
《安家》龚家花园
老洋房为什么这么贵？
除了设计、面积和地段的稀缺性之外，还有就是历史价值了。上海老洋房大多是百年别墅住宅，原主人非富即贵，可以说在每栋老洋房背后都有一段段传奇故事。百年风云变幻，老洋房见证了上海的历史变迁与万般风情，已经成为了上海的城市文化符号。
上海老洋房
想要认识上海，那要先了解老洋房。我们就以先锋建筑师邬达克和赉安的代表作品为例，从老洋房的历史溯源、建筑风格、建筑功能、传奇故事、历史价值等五个方面一同探寻上海老洋房的前世今生吧。
1.历史溯源：上海接纳了他们，他们也成就了上海
1843年，上海开埠通商，外国传教士和商人纷纷来上海，在外滩建起了一批“券廊式”的洋房，这便是上海老洋房的雏形。19世纪末，专供居住的花园住宅在上海出现。20世纪20、30年代，上海建筑行业进入繁荣时期，各种西方建筑风格的花园洋房层出不穷。现存的上海老洋房，大多建于这段时间。
说起老洋房的历史，有两个人的名字是一定绕不开的。一个就是匈牙利建筑师，电视剧《安家》里提到的龚家花园设计师——拉斯洛·邬达克。
拉斯洛·邬达克
邬达克自身的经历很传奇。他是匈牙利籍斯洛伐克人，毕业于匈牙利皇家圣约瑟夫理工大学建筑系，后来参加第一次世界大战，不幸被俘，还摔伤了腿导致终生残疾。一个偶然机会，他从转移战俘的列车上跳车逃亡，一路辗转来到上海。
1918年的上海是唯一不用身份证件就可居留工作的城市，而且正逢开埠之后的高速发展时期，上海不仅接纳了邬达克，还为他提供了施展才华的舞台。邬达克先是在美国人开的建筑公司克利洋行里做助手，1925年建立自己的建筑事务所，随后逐渐发展成为上海最有名望、最活跃的建筑师。
在旅居上海的29年里，邬达克设计完成了一百多处建筑，其中三分之一成为上海市优秀历史建筑。
1947年，世事动荡，邬达克携妻子离开了上海。邬达克给上海留下了价值连城的建筑瑰宝，上海也成就了伟大建筑师邬达克。
当然，邬达克并不能完全代表近代上海建筑的所有成就。还有一个与邬达克齐名的建筑师，那就是亚历山大·赉安。他的低调令他如今的知名度远远不如邬达克，但他的建筑才情和作品与邬达克不相上下。
赉安是一名法国建筑师，毕业于法国巴黎高等美术学院，也参加过一战，因负伤获得嘉奖。1920年，赉安在朋友的推荐下来上海工作，那时的邬达克刚在上海生活了不到2年。1924年，赉安与人合开赉安洋行，逐步发展成为活跃于法租界、影响最大的法籍建筑设计公司。
亚历山大·赉安
和邬达克一样，赉安给上海留下了很多优秀历史建筑。他曾经自豪地称自己是“上海人”，因为他将毕生所学和所爱都给了这座城市。1942年，赉安洋行正式结束营业。1946年，赉安离开上海，再也没有回来，他的生死至今是个谜。
赉安的作品集中在法租界，以居住、文化建筑居多，他一直不遗余力地追求新的建筑风格。赉安和邬达克，如同夜空中最闪亮的双子星，共同掀开了上海近代建筑的美丽篇章，也促使上海成为了中国现代建筑的发源地。
2.老洋房建筑风格：超越精致美学，不断变化、创新
老洋房的建筑风格百变多样、中西融合。如果你到新华路一带走走，你会发现这里的建筑集合了法国古典宫廷式、英国乡村别墅式、意大利地中海式，还有美国、荷兰、西班牙、挪威等不同国家的建筑特色，真可谓是“外国弄堂”。仔细瞧瞧，你会发现不少老洋房结合中式建筑特色，打造出中西融合的建筑风格。
按照时间序列来说，老洋房经历了早期的文艺复兴风格、中期的装饰艺术风格到晚期的现代主义风格，不仅契合了上海追新求异的社会风尚，还承载了上海作为国际大都市所具有的中西融合、开放包容的精神内核。我们就以邬达克和赉安的作品为例，一起来欣赏老洋房的建筑风格吧。
① 早期：以巴洛克、文艺复兴风格为主，外观精美、细节华丽、西方情怀浓郁
武康大楼
武康大楼
作为邬达克的成名作，武康大楼建于1924年，位于徐汇淮海中路1850号，对面就是宋庆龄故居，最早被叫做“东美特大楼”或“诺曼底公寓”。武康大楼是上海第一座外廊式公寓大楼，也是世界上仅存的3栋船型建筑之一。远远看起，它就像一艘从远方破浪而来的轮船，又像小一号的纽约熨斗大楼，至今仍是这个路口最瞩目的路标。它的外观是法国文艺复兴风格，底楼是老欧洲的骑楼样式，还有西方常见的拱券外廊。
孙科别墅
孙科别墅
孙科别墅室内
邬达克自己是有西班牙情怀的，早期审美也偏向西班牙风格。孙科别墅位于长宁区番禺路60号，原是邬达克给自己设计的家。当时孙中山的儿子孙科特别喜爱这座别墅，而孙科曾帮助邬达克在上海立足，邬达克十分感恩，就把它转让给了孙科。
孙科别墅处处显示出邬达克对“家”的用心：贝壳拱门、尖券门廊、螺旋立柱、鱼鳞状的外墙饰纹、呈八角形和圆形的转角厢房、大大的落地窗…这些都是邬达克精心设计的。因地制宜是他的建筑理念，所以他设计的每个房子都是独一无二、与不可复制的。
法国总会
作为法国人建筑师的赉安，早期作品主要是法式古典主义风格。比如，1925年由赉安洋行设计的法国总会，位于茂名路58号，外观是典型的法国文艺复兴风格，底层为仿粗石拱券门、窗，二楼两侧为爱奥尼式柱廊，而室内装饰则是新艺术运动风格。1989年新建的花园饭店，将其作为裙房。
原法国总会（现花园饭店裙房）
②中期：以装饰艺术主义为主，垂直线条、几何造型、色彩明亮，强调建筑功能性
培文公寓
装饰艺术风格的建筑一般带有几何图案或线形装饰条，色彩明亮，强调建筑功能性，外观更简约，一般被视为早期的现代主义风格。比较有代表性的是赉安洋行设计的公寓建筑，比如淮海中路的培文公寓。
1930年赉安洋行设计的培文公寓，墙面是清水红砖，建筑中部带有线形装饰条，制高点是一个旗杆，以旗杆为中心周边建筑层层“跌落”， 这种大楼退缩轮廓的线条是当时正流行的装饰艺术风格。
培文公寓
国际饭店
国际饭店建成于1934年，坐落在南京西路黄河路口，是邬达克在上海最出名的杰作。国际饭店外形仿照早期美国摩天大楼，外立面采用直线条，为现代派表现主义风格与装饰艺术派风格混合，简洁而流畅。
国际饭店共24层，地下2层，地面以上22层，15层以上逐层四面收进呈阶梯状的塔楼是典型的装饰艺术派造型，底层至3层镶贴黑花岗岩，晶莹透亮，4层以上镶贴棕色面砖，端庄典雅。在第2、3层和14层以巨型圆角玻璃镶贴，体现出强烈的通透感和现代感。玻璃幕墙在当时尚无先例。
国际饭店
国际饭店建成后，成为远东第一高楼，长达半个世纪之久。据说，当时的贝聿铭还是个小孩，他看到国际饭店后立志要做一名建筑师。
③晚期：现代主义风格，外观简洁、少装饰、线条流畅、中西融合
淮海公寓
不论是邬达克还是赉安，后期的建筑作品风格上日趋一致，更多现代风格的建筑出现在上海。比如，位于淮海中路的淮海公寓，是建造于20世纪30年代中期的现代主义建筑，看起来和我们现在的公寓无异，外墙简洁，无多余装饰，线条流畅。
淮海公寓
绿房子
谈起邬达克，不能不提他在上海的最后经典之作，也是我最喜爱的一件作品——绿房子。这座现代主义风格的私人别墅，竣工于1938年，坐落在铜仁路西侧、北京西路口。房子外墙大量使用绿色釉面，因此得名“绿房子”。 原主人吴同文是做军用颜料起家的商人，绿色是他最爱的颜色。在他眼里，绿色是幸福的颜色。
绿房子所在地段面积不大，形状不规则，为了增加使用面积，邬达克设计了四层，一层有舞厅、弹子房和酒吧间，二层是餐厅、起居室和阳光房，三层和四层是卧室套房，室外有花园和网球场，不仅满足主人居住空间需求，还能满足其社交和娱乐需求。绿房子各层均有朝南的宽敞露台，犹如船舰上的甲板，所以也有“船型房”之称。
绿房子
绿房子是上海20世纪30年代非常有代表性的现代派建筑，曾被称之为“远东第一豪宅”。邬达克最得意的作品便是这座绿房子，很少夸海口的他曾对房子主人吴同文拍胸脯保证：
“我可以保证，即使再过50年，这幢房子的现代感仍是超前的，哪怕再过100年，我相信它仍不会过时！它应该属于经典之列。”
除了清新雅致的绿色外墙，绿房子的精妙之处还在于邬达克奇特的设计理念：没有棱角，全是曲线。弧线设计的廊梯、吊顶，荷叶型的木制电梯，与绿房子的弧形外观相呼应。这在当时几乎是从未有过的设计理念。
直线属于人类，曲线属于上帝，取法自然。邬达克的建筑想法或许受到了巴塞罗那高迪的启示。
此外，房子内部设施都是超前的，都是采用了当时最先进的技术和材料，现在看来也不过时。绿房子不仅是上海第一个安装电梯的私人住宅，室内还设计了先进的冷暖气系统，甚至还备有一套发电装置。
绿房子电梯
3.老洋房建筑功能：螺狮壳里做道场
上海话中有一句谚语，叫做“螺蛳壳里做道场”，意思为“麻雀虽小，五脏俱全”。在寸土寸金的上海，“螺狮壳里做道场”是一种常见的土地利用方式。建筑师们除了要考虑设计可观赏性，还要考虑因地制宜的实用功能。
再说说武康大楼，其独特的造型并不是什么新潮。因为，夹在两条路之间的狭窄地块呈30°角，设计成A字形，当初完全是为了充分利用土地。大楼有八层，63个套间，30多个佣人住房，底层一楼是商铺，邬达克细心地在临街一面设计了长廊，既可以供行人走路，也可以遮风挡雨。
武康大楼
麦琪公寓
赉安同样如此，他并不满足于外观的现代性，而是致力于利用设计带动生活的现代化。比如复兴西路24号的麦琪公寓，这座1935年内建成的公寓共有10层、40米高，但占地面积仅220平方米。由于地处转角，整个建筑巧妙利用地形，设计成扇形，加上有弧度的立面，敞开式的阳台，淡橙色外立面与周边融合，并不显得局促。
麦琪公寓请
公寓底层有车库、花园，室内配备电梯和暖气，电梯间旁设有锅炉房和垃圾房。针对住户需求，户型多种多样。有的是“一梯两户”，有的是“一梯一户”，还有的跃层设计。室内厨房间带有备餐室，佣人房带有卫生间，辅助楼梯与佣人房直接连通。从底层大厅到每家每户的厨房、卫生间，都可以直接采光，大大提升了居住空间的品质和舒适性。
4.老洋房传奇故事：建筑不是大的宏观概念，是可以触摸到的点滴细节
除了老洋房的建筑风格和建筑功能，我们还能触摸老洋房背后旧时光里那一段段的传奇故事。这些故事让老洋房不再冷冰冰，而是多了些家和爱的气息。
刘家花园
巨鹿路上的刘家花园，是邬达克的又一杰作。刘家花园的原主人叫刘吉生，是20年代有名的“煤炭大王”。在纳妾不足为奇的民国时代，刘吉生是一股清流，他终身只爱青马竹马的伴侣陈定贞。他在爱妻40岁生日时，送了这座4000㎡的花园别墅作为礼物。
刘家花园
这座别墅最出名的便是“爱神花园”。在藤萝叠翠的优雅花园中央有一个喷泉，叫做普绪赫喷泉。这是邬达克受名画《普绪赫洗浴》的影响而设计的。这座喷泉，象征爱情。邬达克多年来的梦想和追求，就是用普绪赫的故事来创造一个庭园建筑样式的范本，在刘吉生夫妇的花园里，他的愿望达成了。
普绪赫喷泉
刘家花园别墅是文艺复兴主义古典花园住宅。仔细看楼梯铸铁栏杆，你会发现里边藏有KSL三个字母，这是妻子陈定贞用心为丈夫刘吉生设计的，是他外文名字(Kyih-Sung Lieu)的缩写。
KSL字母
后来刘吉生携妻移居香港，他的哥哥刘鸿生于1952年捐出这栋别墅，这里便成为了上海市作家协会的地盘。
前面介绍了绿房子的建筑风格，再来说说绿房子背后的传奇故事。房子原主人吴同文，本是个弃婴，被吴家领养，因能说会道，长得俊俏，成功娶了颜料大亨贝润生的女儿，一举成为颜料行业的巅峰人物，后来又娶了二房夫人。
绿房子外观
吴同文找邬达克设计房子。他提出一个要求：两房不和，在保证舒适的前提下，尽量减少来往。曾经，处于同样的目的，达芬奇为法国国王弗朗索瓦一世设计了香波堡的“双螺旋楼梯”。而邬达克直接是在室内安装了电梯，一个太太坐电梯，一个太太走楼梯，减少碰面。而且，他还给每层楼都设计了一个几乎360度的阳光房，不出户就可晒太阳，减少外出相遇。
绿房子室内阳台
多年后，大夫人离开了绿房子，和孩子在一起生活。而吴同文和如夫人，一直生活在这里，直到遭遇变故，两人在房间里一同赴死。临死之时，他们的身体是紧紧靠在一起的。
昔日的主人离开了，后来，上海城市规划设计研究院成了它新的主人。于是，绿房子就成了上海城市发展规划的总参谋部，一栋房子与城市未来发展紧密联系在一起。
阿麦伦公寓
外国游客来上海常会去一座公寓参观。那就是阿麦伦（Amyron）公寓。这里也有一个美丽的爱情故事，主角是赉安与他的妻子安娜。1941年，赉安完成了对他来说最特别的一个作品：阿麦伦公寓。这座现代建筑风格的建筑是赉安送给新婚妻子的礼物。Amyron，是希伯来语，字面意思是“我的国家是一首歌”。赉安给这个公寓取名“Amyron”，可能是因为安娜是犹太人，赉安在向安娜表示他的感情。
阿麦伦公寓
1942年，赉安因为跟安娜的婚姻，被法国维西政府剥夺了国籍、没收了护照和在法国的财产。而安娜因为是犹太人，早在1939年就被当时的苏联政府给剥夺了波兰国籍。所以，1942年，赉安和安娜都成了无国籍人士。幸运的是，上海是个宽容的城市，赉安对于上海的付出，上海也回报了赉安。他们在上海度过了一生中最快乐的时光。
在阿麦伦公寓楼梯栏杆和底楼门厅的水磨石地上都有英文字母“AL”，这是赉安（Alexandre Leonard）和安娜（Anna Leontiev）两人名字的首字母。
AL字母
5.老洋房文化价值：记忆、传承与新生
一个城市的前进，是要有记忆的。这些记忆让整个上海的发展有一个清晰的脉络。老洋房就像一个老者，伫立在历史长河中，静静诉说这个时代记忆深处的故事。
百年前，开放、包容、创新就是上海的城市性格。开放，以海纳百川的姿态接纳优秀的外来文化；包容，给不同的文化存在和生长的空间；创新，立足上海，中西融合，形成我们自己的富有鲜明个性的新文化。
而这也正是上海文化的精髓所在。
邬达克、赉安以及当时活跃于上海的一大批国内外建筑师一起，共同构筑了上海留存至今的建筑样态和建筑文化。邬达克和赉安的特别之处在于作品分布和形态的广泛性与多样性。他们在上海留下的建筑既有住宅、医院，也有教堂、别墅，既有商业大楼，也有剧场影院；建筑风格从早期的文艺复兴风格、中期的装饰主义风格，到后期是现代主义风格。也正因为如此，他们的建筑作品深刻融入了上海的文化记忆，成为上海城市历史的有形载体。
记住这些淡出历史的建筑师们，就如同拥有一把钥匙，引发人们关注并思考老建筑保护与城市发展、历史与未来的关系。城市在朝前发展，回望过去，是为了更好地传承。
如今，这些老洋房被赋予了新生命，有了新时代的价值和新的主人，比如刘家花园成了上海作协的办公地点，绿房子成了上海城市规划院的根据地，原法国总会成了花园饭店的裙楼……老洋房旧的故事还未结束，而新的故事才刚刚开始……
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