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卖房故事
年初卖了一套房,市场价大概800左右,我收到的底价是700。很便宜吧,但是这个业主要求反租2年。
具体细节在聊天过程中没有发现,后来我要求看原始购房合同以及他的赠与协议,还有他说父母不知道卖房,因为自己做生意把房子抵押了,结果被骗了,卖了房剩一部分钱,然后赚两年钱,付个首付买个小房子,父母也好交代。
随后一系列的问题产生了,当时他父母不在家,出去旅游了。等他父母回来后,是看不了房的,最后实在等不了了,债权方当时给的时间是5天必须卖出去,如果卖不出去只能走法务了,所以每天都问我事情进展如何,第三天的时候,业主主动把价格降到了680,当时有5个买家来和我谈这套房,均不同意房子里有老人在住然后反租这套房,我一直做业主工作不行只能告知他父母卖房的事情,但是每次提到让他父母知道这件事业主都很惊慌,我开始怀疑这套房的产权问题,当时债权方也不知道这套房真正的问题,后来发现他这套房是强过的。
什么是强过?
就是把你父母的房,在你父母不知情的情况下,过户到你的名下。
具体怎么操作?
房子以前现业主和其父亲共有的,现业主把其父亲的身份证和房产证骗出来,找了个办这项业务的人市面放高利贷的。办这项业务大概费用是50 200万之间,看房产标的,他们会找一个和你父亲或母亲年龄相近的人,带着你父母的身份证,房产证,去建委签个字就好了,现在直系亲属赠与是不需要做公正的。
现业主为什么这么做?
因为借了70万高利贷,每月利息是25%,后来还不上利息,利滚利滚到300多万,不还钱就怎样怎样,害怕了,然后高利贷给他出了个主意,就是强过房子,然后贷款出来还他们的钱,所有的事很顺畅,贷出来530万,给了高利贷400多万。
最后还是让他父母知道了这件事,这种事发生了,打官司是没有意义的,房子第一时间会被查封,后续就是遥遥无期的扯皮路线。所以当时只有两个选择,1:父母选择打官司,把孩子送进去,这个属于诈骗,量刑标准7 10年!
2:父母卖房替孩子还钱!
发布于 2019 04 18??赞同??
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