提示：本文共有 1545 个字，阅读大概需要 4 分钟。
网络上很著名的一个段子：中国美国两个老太太死后碰面了，美国老太太说我住了三十年的大房子，终于还清了所有贷款。中国老太太说我攒了三十年的钱终于买了一套新房，还没住过。这个故事广为流传，成为推销贷款的最好理由。众多专家学者都说这是思想观念方面的问题，其实不然，这更多是个经济学问题。
目前中国房贷节节攀升，众多房奴不得不还贷到二三十年后，已经也成了“美国老太太”，是大家的思想观念都转变了吗，恐怕不是吧，一切的问题背后根源都是经济问题。这个经济问题就是货币超发问题。
货币超发是一个全世界性的问题，一旦经济发展有个风吹草动，就会满社会见到货币宽松的声音，无论是国内还是那些西方国家，大体一个套路。放水经济已经成为当前经济学界“万金油”法宝，经济危机货币放水，发展降速货币放水。大家仔细回想一下，我们有货币收缩的时期吗，可能大部分人对货币紧缩都没有任何印象，大家只见放水，却从未见过紧缩。
这是为什么呢。原因很简单，了解现代经济学常识的人都清楚，没有科技创技术革命就不可能带来经济的大发展，依靠货币超发带来的经济增长不过是个数字游戏，目前状态下的世界经济就是一块“注水肉”。
从蒸汽机发明将人类带入蒸汽时代，再到电力的应用进去电力时代，最后到计算机应用，这些技术创新造就了一个个伟大的时代，所以说技术创新是干货，是能够快速贴膘的饲料，要想多吃肉就得靠干货长肉。
可如果饲料用完了怎么办，就如同目前世界经济所处的阶段，计算机应用带来的红利已经差不多耗尽，以美国为首的西方占据了计算机时代最前端的部分，比如互联网的根服务器，核心代码，安卓苹果等系统；以日本韩国印度等为代表的国家赶上了第二班车，与西方国家共同占据了中间部分，如软件行业、半导体制造等；中国则抓住的是末班车，发展起来的多是各类应用创新，如电商、社交、娱乐、短视频等。当这些科技红利耗尽，而新的创新技术还没有出现，没有了饲料，那怎么办呢，为了多卖些斤两只能不管肉的品质拼命向肉中注水。
超发货币怎样实现GDP增长：“注水”其实很简单，让货币的增速高于实际GDP增速，这样货币供应大于实际需求，于是多出的货币就会被投入到社会中，并最终部分流入实体行业、股市、房市等，这样带动下实体行业会有些增长，同时股市、房市等资产价格就会升高，相应的持有人资产增加，市场也就活跃了；与之相对应的，财富增加带来消费和投资的增加，GDP自然就增长了。
两大副作用：超发的货币并不能真正带来财富，那么它所实现的财富增长是怎么实现的呢，其实就是通货膨胀与货币贬值。通货膨胀，超发货币带来社会上大部分物价上涨，每月收入从1000元涨到了2000元，与此同时，所有的花费也都上涨了一倍，那么带来的财富增长是名义上的增长，大家的生活水平并没有提升，只是数字上的增长。货币贬值，也就是通货膨胀带来的，对于那些持有货币的客户，不可避免的带来资产贬值，贬值的部分则被货币发行者和负债者获取。
从这里大家就明白了，货币超发带来的GDP增长只是名义上的增长，并不能带来财富的增加，同时带来的是国民间财富的再分配，将储蓄者的财富再分配给负债者。
这个分析中没有加入外汇外资等因素的考量，对于大部分国家都是适用的，因为大部分国家经济发展还是主要依靠本国资金，外部因素对整个国民经济影响都不会很大，但不包括货币作为国际主要结算工具的美国，因为各国的外汇储备大部分都是美元资产，自然美国超发货币也就让全世界替他分担了通货膨胀，而作为发行者美国政府和美国国内的大部分国民受益。这也从一方面解释了为什么美国国民大部分都是负债累累，即使有财富了也都投入到股市、房市，而很少做储蓄。
国内中国老太太和美国老太太买房子的故事，根本原因也就是这里，美国人背负债务会持续受益，资产价值增加，负债持续减少，财富自然增加了。
看到此处说明本文对你还是有帮助的，关于“存款买房与贷款买房故事思考：不同思想观念背后是经济原因”留言是大家的经验之谈相信也会对你有益，推荐继续阅读下面的相关内容，与本文相关度极高！
